Realkreditlån
Realkreditlån er den bedste form for boligfinansiering i Danmark for ejerboliger og fritidsboliger. I denne sektion får du mere at vide om de forskellige realkredittyper, og dine muligheder for boligfinansiering, inklusiv alternativerne.
Hvad er et realkreditlån?
Et realkreditlån er et lån baseret på et pantebrev, hvor du stiller din ejendom til sikkerhed for lånet. Når du stiller din ejendom til sikkerhed, får långiveren en meget mindre risiko og kan derfor tilbyde dig et meget billigt lån. Lånet finansieres gennem salg af obligationer, og kursen, og renten bestemmes af udbud og efterspørgsel på de globale finansielle markeder.
Hvad er løbetiden på realkreditlån?
Realkreditlån er typisk mellem 10 og 30 år, og aldrig mere end 30 år.
Hvilke realkreditlån typer kan jeg få?
Du kan vælge mellem at få et lån hvor renten er fast i hele lånets løbetid, eller hvor den er variabel. Hvis den er fast, betyder det at renten ikke kan gå op eller ned, og det skaber sikkeherd for dig som optager lånet. Renten på det variable lån, kan tilpasses hver sjette måned, hvert år, hvert trejde år, hvert femte år eller hvert tiende år. Dette afhænger af hvilken undertype af det variable lån du tager. Renten på det variable lån er altid billigere idag end renten på det fastforrentede lån, men du tager altså riskoen på udviklingen af renten med det variable lån. Så, jo oftere lånet forrentes, jo højere en risiko tager du.
